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房市風向球-內湖房價下修 撿便宜好時機

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房市風向球-內湖房價下修 撿便宜好時機
中時電子報作者蒼弘慈╱台北報導 | 中時電子報 2014829 上午5:50
中國時報【蒼弘慈╱台北報導】
近期政府打房動作頻頻,讓許多買家轉趨觀望,以致房價鬆動,信義房屋業11區協理王茂桑指出,近期內湖房價下修12成,但區內有交通、生活機能等利多,明年上半年房價一定會回來,建議消費者不妨藉著這波下修,進場撿便宜。
相較台北市精華區的驚人房價,位於市郊的內湖相對平易近人,但內湖在內科影響下,加上捷運、重劃區拉抬,近5年房價快速成長,像位於葫洲捷運站附近5年內的房子,一坪均價都要80萬左右,有時還會出現上百萬的成交案,成熟地區如內湖捷運站,豪宅價格一坪更上看130萬到140萬元。525全民配屋網
不過,政府頻頻打房下,房價出現微妙變化,王茂桑指出,最近幾個月內湖房價明顯下修,之前因內湖利多非常多,導致人口大量湧入,在供不應求下,房價節節上揚,但現在許多買方都在觀望,價格下降約12成。
王茂桑強調,內湖具備好的生活環境,又有捷運貫穿以及一高通過,交通四通八達,十分便利,與信義區、松山區、南港區也相距不遠,條件相當不錯,房價明年上半年之前一定會恢復原本水準,想要自住的買方可以趁這個難得機會選擇進場,「積極看房子、即時撿便宜」。525全民配屋網
至於首購族群該買哪?王茂桑指出,康樂街及安泰街一帶,平均一坪約30萬到40幾萬元,以20幾坪的3房老公寓來看,總價約落在800萬到1200萬元,這是目前全台北市價格較低、較易入手的地方,也是台北市難得會出現的「3」字頭的地段,非常適合錢沒那麼多、卻想在北市置產的首購族。525全民配屋網
想換好一點房子的換屋族,王茂桑建議,可在民權東路六段、成功路附近的內湖四期重劃區尋找好物件,這個區塊房子新、條件好,國際網球中心也將會在此興建,5年內的房子約一坪60萬至70萬元,3房加車位的總價約2500萬元,比同樣條件的內湖其他區域,便宜了23成,價格相對親民。
除此之外,王茂桑也提醒眾買家,內湖還有一些條件不錯的國宅,3房加車位的總價落在2000萬到2500萬間,同樣享受內湖地段、生活機能、捷運便利及未來性相關利多,是非常好的選擇。525全民配屋網

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